Krásný byt 3+kk, 93 m², 2 lodžie, Brno Juliánov

Nabízíme k prodeji prostorný a prosluněný byt 3+kk v Juliánově na ulici Bělohorská, část obce Brno Židenice. Tento byt je skvělou volbou, pokud právě hledáte moderní a pohodlné bydlení připravené k nastěhování.

Byt byl v roce 2008 pečlivě zrekonstruován. Byla provedena kompletní renovace podlah a veškerých rozvodů. Koupelna a WC byly zrekonstruovány včetně vody a odpadů v roce 2009. V tomto příjemném bytě v prvním patře najdete kvalitní dřevěná eurookna, která propouští spoustu slunečního světla a nejen to, budete z nich mít i úžasný výhled.

Celková podlahová plocha bytu činí 80,56 m², zatímco užitná plocha je 93 m². Byt se nachází na prvním podlaží, v cihlovém objektu o sedmi podlažích. Velkou výhodou je parkovací místo za uzamykatelnou branou přímo u domu.

Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 30 m², na který navazuje větší z lodžií (6,7 m²) a nabízí tak příjemné propojení vnitřního a venkovního prostoru. V kuchyňské lince najdete dostatek úložných prostor i kompletní sadu spotřebičů – mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazícím boxem, elektrická horkovzdušná trouba s grilem, plynová varná deska. V obývacím pokoji je provedena elektrická příprava na instalaci klimatizační jednotky.

Z ložnice 18,16 m² a pokoje 14,56 m² je vstup na společnou lodžii (5,3 m²). Další částí bytu je koupelna 3,7 m² s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a samostatné WC 1,53 m². Prostorná předsíň 12,62 m² je vybavena vestavnou trojdílnou skříní.

Vybavení bytu je částečné, takže si nový majitel může dotvořit svůj vlastní styl a interiér. Odpad je napojen na kanalizaci a přívod plynu je zajištěn plynovodem.

Je zde i krásné propojení s přírodou a to v podobě lesoparku Bílá hora kde jste z domu za 5 minut pěší chůze a kolem 3 minut Vám bude trvat cesta do parku s pěší promenádou.

Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy B, tedy velmi úsporný. Měsíční zálohy na spotřebu a služby spojené s provozem bytu jsou aktuálně 7 201 Kč, v tom je již zahrnutý příspěvek do fondu oprav 1 614 Kč měsíčně.

Výborná dostupnost do centra Brna, asi 15 min, z autobusové zastávky, která je přímo před domem.

Tato nemovitost vám nabízí skvělý prostor pro rodinné bydlení i investici. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování od března 2024.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!